青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)/青島財(cái)經(jīng)網(wǎng)訊（記者　陳璐）日前，青島市重新制定出臺(tái)《青島市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》，對(duì)公積金貸款相關(guān)政策進(jìn)行了相應(yīng)調(diào)整，申貸條件從認(rèn)貸次數(shù)調(diào)整為“認(rèn)房認(rèn)貸”，實(shí)行住房套數(shù)差別化貸款政策，統(tǒng)一最高貸款額度。同時(shí)，發(fā)布青島市《關(guān)于城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造提取住房公積金有關(guān)事項(xiàng)的通知》，老舊小區(qū)改造、既有住宅加裝電梯都可以提取公積金。新政將自2020年5月9日起施行。

·實(shí)行住房套數(shù)差別化貸款·

根據(jù)住建部、山東省住建廳等政策要求，申請(qǐng)青島市公積金貸款的，借款申請(qǐng)人所購(gòu)買(mǎi)的住房須家庭首套自住住房或第二套改善型普通自住住房；購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房或者已經(jīng)兩次使用過(guò)公積金貸款的繳存職工家庭不得申請(qǐng)公積金貸款。其中，職工家庭包括借款人、配偶及未成年子女；住房套數(shù)為職工家庭在青島市房產(chǎn)部門(mén)信息系統(tǒng)中記載的自住住房套數(shù)。

對(duì)于貸款額度及首付比例，購(gòu)買(mǎi)首套房的，最低首付款比例執(zhí)行30%的規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)第二套房的，首付款比例不得低于40%。二套房貸款利率按照同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行；取消原二次公積金貸款的1.1倍利率規(guī)定。

參照商業(yè)銀行及公積金同業(yè)做法，不再實(shí)行新建住房與二手住房、首次申貸與二次申貸的差異化最高貸款額度政策，統(tǒng)一按照青島市雙繳存職工最高60萬(wàn)元、單繳存職工最高36萬(wàn)元的額度標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，保障繳存職工的貸款權(quán)益。同時(shí)，繳存余額倍數(shù)按照經(jīng)濟(jì)適用房20倍、其他類(lèi)型住房15倍的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

·老舊小區(qū)改造可提公積金·

青島市批復(fù)的老舊小區(qū)改造項(xiàng)目范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人及其配偶，可提取其名下的住房公積金用于城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造。

城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，房屋所有權(quán)人及其配偶可在個(gè)人實(shí)際出資額內(nèi)提取一次（扣除政府獎(jiǎng)補(bǔ)資金）。

職工可按照青島市提取管理辦法規(guī)定的流程，提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及實(shí)際出資證明原件（付款發(fā)票或收據(jù)）向市住房公積金管理中心提出申請(qǐng)。職工配偶提取的還需提供婚姻關(guān)系憑證原件。

·既有住宅加裝電梯也能用·

實(shí)施既有住宅安裝電梯項(xiàng)目的房屋所有權(quán)人及其直系親屬，可提取其名下的住房公積金用于加裝電梯，直系親屬是指房屋所有權(quán)人本人的配偶、父母和子女。

在既有住宅加裝電梯工程竣工驗(yàn)收之后，房屋所有權(quán)人及其直系親屬可就電梯建設(shè)費(fèi)用（不含電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用），在個(gè)人實(shí)際出資額內(nèi)提取一次（扣除政府獎(jiǎng)補(bǔ)資金）。

職工可按照青島市提取管理辦法規(guī)定的流程，提供既有住宅加裝電梯協(xié)議書(shū)原件（含費(fèi)用分?jǐn)偡桨福?、既有住宅加裝電梯項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告原件、房屋產(chǎn)權(quán)證原件、實(shí)際出資證明原件（付款發(fā)票或收據(jù)）向市住房公積金管理中心提出申請(qǐng)。職工直系親屬提取的還需提供關(guān)系憑證原件（結(jié)婚證、戶(hù)口簿或戶(hù)籍管理部門(mén)出具的憑證）。

同一加裝電梯項(xiàng)目中的其他職工再次提取的，可以不再提供既有住宅加裝電梯協(xié)議書(shū)原件、既有住宅加裝電梯項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告原件等同一項(xiàng)目中的共性材料。