青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)/青島財(cái)經(jīng)網(wǎng)訊（記者 辛小麗） 12月14日，青島市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布中車四方智匯港—城市客廳項(xiàng)目規(guī)劃方案，該項(xiàng)目原址為青島四方機(jī)車車輛廠交流傳動(dòng)機(jī)車實(shí)驗(yàn)廠房，改造后將成為文化、商服建筑，讓工業(yè)遺存建筑蝶變重生。

根據(jù)規(guī)劃，該項(xiàng)目位于市北區(qū)杭州路16號(hào)，本次改造擬在尊重原工業(yè)遺存建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格的前提下，融入時(shí)尚、未來(lái)、科技感的元素，更新改造為文化、商服建筑，展現(xiàn)整個(gè)園區(qū)都市科學(xué)城的總體定位，項(xiàng)目將打造成中車四方廠區(qū)城市更新試點(diǎn)項(xiàng)目。設(shè)計(jì)充分運(yùn)用新舊材料，“修舊如舊，補(bǔ)新以新”，通過(guò)舊的材料（清水磚墻） ＋現(xiàn)代化的修復(fù)工藝手法＋新的材料（玻璃幕墻／工業(yè)風(fēng)水泥墻面涂料），使得原工業(yè)遺存建筑重生活力。項(xiàng)目改造后，維持原廠房建筑體量，內(nèi)部結(jié)合使用功能設(shè)計(jì)為地上兩層（局部有二層夾層）文化、商服建筑。 

項(xiàng)目用地面積為2618.9平方米，總建筑面積為3900平方米，均為地上建筑，其中文化建筑和商服建筑各占1900平方米，物業(yè)用房面積100平方米，項(xiàng)目容積率為1.5。

據(jù)了解，11月18日，中車四方智匯港項(xiàng)目開(kāi)工儀式在市北區(qū)杭州路16號(hào)舉行。中車四方智匯港項(xiàng)目將建設(shè)成以軌道交通裝備為關(guān)鍵核心產(chǎn)業(yè)集群，融入特色商業(yè)的智慧產(chǎn)業(yè)示范園，形成科技創(chuàng)新發(fā)展、區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的“新高地”，“共和國(guó)機(jī)車的搖籃”將華麗變身為青島環(huán)灣老工業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)型發(fā)展的“主引擎”。在規(guī)劃中，經(jīng)科學(xué)論證，繁榮百年的四方機(jī)廠部分將被保留下來(lái)，作為青島城市歷史和風(fēng)貌的一部分，對(duì)其進(jìn)行修舊如舊“有溫度”的改造，保留好那段歷史和痕跡。同時(shí)，為了提升社區(qū)的承載能力，體現(xiàn)中車的社會(huì)責(zé)任，中車四方智匯港項(xiàng)目為城區(qū)無(wú)償貢獻(xiàn)了教育、公園綠地和市政道路等總計(jì)約285畝用地，占總土地面積的44.5%，包括社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、街道綜合文化站、街道級(jí)體育活動(dòng)中心等，滿足濱海新區(qū)南片區(qū)控規(guī)單元配套及教育配套需求。