紅瓦綠樹，層層疊疊，鐵藝材料、馬牙石、紅磚等元素，具有著典型的青島特有的歷史風(fēng)貌……青島市香港西路與太平角六路西北角，市南區(qū)香港西路37號(hào)院，院內(nèi)建筑歷史悠久。2021年，青島市通過城市空間微更新，針灸式干預(yù)，植入了青島海軍文化及軍民共建主題，成為承載著島城記憶的一張名片。

市南區(qū)香港西路37號(hào)樓院空間微更新（前后對比）            

據(jù)悉，微更新不僅能夠推動(dòng)城市存量空間的活化與利用，而且為城市增加了藝術(shù)創(chuàng)意，留住了文化記憶，為城市潛在的商業(yè)價(jià)值賦能。

微更新探索“漸入佳境”          

“我們設(shè)計(jì)的核心就是要打造社區(qū)的室外會(huì)客廳，具體包括暖陽廣場、廣場舞空間、林蔭空間以及全民健身概念的設(shè)計(jì)，根據(jù)不同的人群的不同需求，激發(fā)廣場原有的活力。”青島市新都市設(shè)計(jì)集團(tuán)項(xiàng)目設(shè)計(jì)師鄭曉光正在向記者介紹著新安社區(qū)廣場微更新的設(shè)計(jì)理念。

“今年微更新項(xiàng)目的一大亮點(diǎn)在于，擴(kuò)大項(xiàng)目選址范圍、增加項(xiàng)目類型選擇，與智慧社區(qū)建設(shè)、老城保護(hù)更新利用、特色街區(qū)品質(zhì)提升等項(xiàng)目結(jié)合，實(shí)現(xiàn)了微更新項(xiàng)目的多樣性，進(jìn)而惠及更多島城市民?！笔泄部臻g藝術(shù)促進(jìn)中心主任蔡普增告訴記者。可以看出，當(dāng)前青島的城市公共空間微更新已經(jīng)由社區(qū)空間逐漸走向新的經(jīng)營業(yè)態(tài)。

明亮的紅色、大型集裝箱元素、大片落地窗、小資情調(diào)等元素集合，“紅立方”成為城市新地標(biāo)，這個(gè)網(wǎng)紅建筑位于臺(tái)東步行街和延安三路交叉處，步入內(nèi)部，上下兩層約200平方米的空間內(nèi)集合了黨建、文旅、商業(yè)等多種元素，設(shè)有網(wǎng)格服務(wù)區(qū)、人才服務(wù)區(qū)、愛心驛站區(qū)、黨史學(xué)習(xí)教育區(qū)、圖書借閱區(qū)、咖啡（茶店）吧等。“二樓的咖啡店和書吧很有文藝氣息，室內(nèi)設(shè)計(jì)很適合拍照打卡，頂層的觀景臺(tái)還能欣賞臺(tái)東步行街的夜景?！闭谂恼盏拇髮W(xué)生韓同學(xué)接受采訪時(shí)表示?！凹t立方”的落地，為島城城市公共空間的微更新發(fā)展帶來了商業(yè)業(yè)態(tài)的思路轉(zhuǎn)變。

                                                                              臺(tái)東步行街“紅立方”            

除了“紅立方”之外，記者在采訪中看到，在青島的嶗山區(qū)海邊千水千月廣場的微更新增加了180度海景網(wǎng)紅打卡地，在李滄區(qū)也新增加了一個(gè)喚醒老滄口的時(shí)空記憶的橋下空間微更新項(xiàng)目……

文旅集合上海樣板  

不難看出，青島城微更新正“漸入佳境”，而另一邊，作為中國經(jīng)濟(jì)中心的“魔都”上海又在城市微更新上又作出了怎樣的文章呢？

上海作為國內(nèi)首批微更新試點(diǎn)工作城市，在對存量空間重構(gòu)、 社區(qū)活力改善、生活方式轉(zhuǎn)變、環(huán)境品質(zhì)提升、文化底蘊(yùn)傳承等方面上探索出一條符合上海的新路徑。目前，上海市已進(jìn)入微更新4.0時(shí)代。

“游客可以在外拓了3.6米的人行道上拍照，跟隨腳下的導(dǎo)覽信息深度漫游，也可以坐進(jìn)旁邊的咖啡館品賞街景……”歷史建筑與梧桐樹葉交相輝映，隨手一拍就是大片，正如文章中所描寫“刀尖上的舞蹈”即完成了100公里架空線入地和合桿工作之后，這座近百歲高齡的武康大樓，成為了上海建筑打卡的“爆款”之一。

上海城市微更新已從老舊小區(qū)視角轉(zhuǎn)移到了城市的歷史文化建筑，歷史建筑被賦予了更多的城市商業(yè)價(jià)值，實(shí)現(xiàn)了商業(yè)化的反哺。以孫科別墅、思南公館在微更新后，承接藝術(shù)展覽和網(wǎng)紅書店，集文化、娛樂、生活為一體，打造成了上海的新地標(biāo)。

上海思南公館（來源：官方公眾號(hào)）            

“城市規(guī)劃正在由增量向存量市場轉(zhuǎn)變，目前除了政府主導(dǎo)之外，還需要社會(huì)資本的參與。社會(huì)資本的介入，可以增加社區(qū)微更新的經(jīng)營功能，例如街頭公園內(nèi)的咖啡店和便利店以及網(wǎng)紅餐吧的建設(shè)，一旦成為網(wǎng)紅打卡地之后，便會(huì)帶來無形的資產(chǎn)。”青島市新都市設(shè)計(jì)集團(tuán)副院長鄭曉光介紹說。

重組業(yè)態(tài)答卷未來   

“咱們青島市政府將“城市空間微更新”列入到了2021年市辦實(shí)事項(xiàng)目中，全市共實(shí)施25處微更新項(xiàng)目，今年的項(xiàng)目類型比較多樣，有社區(qū)公共空間、也有歷史街區(qū)、商業(yè)街區(qū)、橋下空間等等。實(shí)施路徑也比較多元，不光是單一的政府投資，也有社會(huì)投資、居民自籌等多種形式。”青島市自然資源與規(guī)劃局空間藝術(shù)中心工程師白琨玉介紹說。

實(shí)際上，從上海本身的特點(diǎn)來說，其城市能級和城市人口量較大，城市消費(fèi)水平相對來說比較高，而上海的城市空間微更新由專業(yè)的商業(yè)策劃部門經(jīng)營，因此城市可以走向微更新更加專業(yè)和細(xì)致的一端。我們把目光落回青島，除了城市本身能級的差異之外，其中，合理的運(yùn)營，是實(shí)現(xiàn)城市微更新商業(yè)價(jià)值轉(zhuǎn)化的關(guān)鍵一步。

“要挖掘青島城市微更新的特色發(fā)展，首先要根據(jù)不同區(qū)域不同板塊，立足于差異化，探索多元路徑。其次，就是要有運(yùn)營思維，在規(guī)劃設(shè)計(jì)層面，自始至終，以閉環(huán)經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的思維來推進(jìn)和運(yùn)行?！鼻鄭u市委黨校管理學(xué)教研部副主任李光全分析表示。

近年來，微更新、城市藝術(shù)、社會(huì)價(jià)值等詞條，在城市品牌的打造中被頻繁使用。其背后，是城市治理者和居民對社會(huì)發(fā)展的關(guān)注點(diǎn)，逐漸從宏觀的規(guī)劃、戰(zhàn)略，移向微觀的生活世界；也折射出人們更加關(guān)注微更新背后的潛力和價(jià)值的。青島正處在城市微更新的“風(fēng)口”，這一項(xiàng)目的實(shí)施不僅是對老城區(qū)業(yè)態(tài)的探索與挖掘，更是未來交給青島的一張答卷。

青島財(cái)經(jīng)日報(bào)/首頁新聞 記者 于爽