7月20日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布了2023年7月20日貸款市場報價利率（LPR），數(shù)據(jù)顯示，1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

回顧6月20日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布貸款市場報價利率（LPR），1年期LPR下調(diào)10個基點(diǎn)、5年期以上LPR下調(diào)10個基點(diǎn)，由3.65%、4.3%調(diào)整至3.55%、4.2%。

本次降息后，5年期以上LPR降至4.2%，為2019年房貸利率5年期以上LPR以來最低水平。伴隨著5年期以上LPR下調(diào)，當(dāng)前購買首套和二套房房貸利率下限分別降至4.0%（5年期以上LPR-20個基點(diǎn)）、4.8%（5年期以上LPR+60個基點(diǎn)），已降至歷史低位。

“此次LPR下調(diào)，對已有購房貸款且數(shù)額較高的消費(fèi)者影響較大?！焙裎荩ㄇ鄭u）總經(jīng)理紀(jì)云騰指出。

從實(shí)際降成本的角度上看，假設(shè)貸款100萬30年，房貸利率下降10個基點(diǎn)，按等額本息還款，總利息支出減少約2.1萬元。

房天下青島公司總經(jīng)理紀(jì)禮剛認(rèn)為，“當(dāng)前，存量房貸利率下調(diào)成重要引導(dǎo)方向。結(jié)合近日金融管理部門罕見對存量房貸利率調(diào)整做出‘支持和鼓勵商業(yè)銀行與借款人自主協(xié)商變更合同約定，或者是新發(fā)放貸款置換原來的存量貸款’的表態(tài)。我們預(yù)計，存量房貸全面下調(diào)的可能性較低，但接下來存量房貸利率打折可能會有具體的微調(diào)執(zhí)行方案?！?/p>

青島財經(jīng)日報/首頁新聞記者 周潤

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