被執(zhí)行人青島某公司、李某及房屋使用人拒不配合執(zhí)行法官現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)工作,并擅自將法官?gòu)堎N的涉案房產(chǎn)拍賣公告撕毀。近日,青島市市南區(qū)人民法院執(zhí)行法官依法啟動(dòng)強(qiáng)制勘驗(yàn)程序,張貼通知書告知被執(zhí)行人期限屆滿后將對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行強(qiáng)制勘驗(yàn),促使被執(zhí)行人自動(dòng)搬離涉案房產(chǎn),有力推動(dòng)了后續(xù)司法拍賣工作。
強(qiáng)制勘驗(yàn)房屋現(xiàn)場(chǎng)
據(jù)了解,青島某公司、李某等因拖欠某銀行貸款900萬(wàn)元未還,被訴至市南法院。判決生效后,青島某公司、李某仍未履行法院判決義務(wù),該銀行遂向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。執(zhí)行立案后,市南法院執(zhí)行局孫興文團(tuán)隊(duì)向被執(zhí)行人青島某公司、李某發(fā)出執(zhí)行通知書和報(bào)告財(cái)產(chǎn)令,責(zé)令其履行義務(wù),但其一直拒不履行。
1月16日,孫興文團(tuán)隊(duì)前往3處涉案房產(chǎn)張貼執(zhí)行裁定書及拍賣公告,并選取評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)勘驗(yàn)房產(chǎn)時(shí)發(fā)現(xiàn),之前張貼的法律文書已被撕毀,且無(wú)法聯(lián)系到被執(zhí)行人青島某公司、李某及房屋使用人,故無(wú)法進(jìn)行入戶勘驗(yàn),只能在房產(chǎn)外圍查看。后孫興文團(tuán)隊(duì)經(jīng)實(shí)地走訪,向物業(yè)公司等多方打聽(tīng),了解到涉案房產(chǎn)2903戶、2904戶已被打通為一個(gè)整體,3004戶疑似與上述房產(chǎn)內(nèi)部打通,極有可能屬于復(fù)式房產(chǎn),且房產(chǎn)內(nèi)部水電均在正常使用。
涉案房產(chǎn)緊鄰青島奧帆中心,若涉案上下兩層房產(chǎn)內(nèi)部打通后屬?gòu)?fù)式房產(chǎn),價(jià)值較高,若無(wú)法入戶勘驗(yàn)則極有可能導(dǎo)致房屋評(píng)估價(jià)格與房屋真實(shí)價(jià)值不符,亦不利于房產(chǎn)交付。孫興文團(tuán)隊(duì)決定強(qiáng)制入戶勘驗(yàn),并事先前往涉案房產(chǎn)張貼了強(qiáng)制勘驗(yàn)通知書,告知其期限屆滿若不配合執(zhí)行行動(dòng),市南法院將強(qiáng)制入戶勘驗(yàn)。期限屆滿后,被執(zhí)行人青島某公司、李某和房屋使用人仍未主動(dòng)聯(lián)系孫興文團(tuán)隊(duì)。
近日,孫興文團(tuán)隊(duì)對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行強(qiáng)制開鎖,發(fā)現(xiàn)房屋使用人于強(qiáng)制勘驗(yàn)前主動(dòng)搬離了房屋,涉案房產(chǎn)已人去樓空。市南法院執(zhí)行干警、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證處共同對(duì)涉案房產(chǎn)內(nèi)部結(jié)構(gòu)等情況進(jìn)行記錄,并對(duì)涉案房產(chǎn)更換門鎖、張貼封條,涉案房產(chǎn)得以順利勘驗(yàn)完畢,為涉案房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估及后續(xù)拍賣交付掃清了障礙。
“面對(duì)強(qiáng)大的執(zhí)行壓力,大多數(shù)被執(zhí)行人已逐漸知曉抗拒執(zhí)行的法律后果,我們需要做的就是堅(jiān)守一名執(zhí)行法官的職責(zé),秉持善意文明執(zhí)行理念,以較小的司法成本,又快又好兌現(xiàn)當(dāng)事人的勝訴權(quán)益?!眻?zhí)行法官孫興文說(shuō)。
青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)/首頁(yè)新聞?dòng)浾? 劉瑞東 通訊員 王芳
責(zé)任編輯:林紅
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