2025年的青島，黃臺路上的老建筑煥然一新，亞洲最大斷面隧道在地下靜默穿行，裝配式建筑工地的機械臂劃出精準(zhǔn)弧線——這座城市正經(jīng)歷著一場靜水深流的變革。上半年，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局以創(chuàng)新為筆、以民生為墨，在產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、民生保障等領(lǐng)域交出了一份亮眼答卷。從政策組合拳穩(wěn)定樓市到歷史街區(qū)活力再生，從智能建造突破到綠色低碳轉(zhuǎn)型，青島正探索著住建事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的新路徑。

政策創(chuàng)新激活市場一池春水

今年上半年，面對房地產(chǎn)市場的深度調(diào)整，青島打出了一套精準(zhǔn)施策的組合拳?！白》恳耘f換新”政策通過政府補貼、房企讓利、中介服務(wù)的三方聯(lián)動，上半年促成二手房置換新房交易量同比增長。多子女家庭梯度補貼政策則針對二孩、三孩家庭分別給予5萬元、10萬元購房補貼。住房“以舊換新”、多子女家庭購房補貼等12條房地產(chǎn)新政為房地產(chǎn)市場注入了活力。

在線下，“住福青島”房交會走進(jìn)社區(qū)、企業(yè)，開展移動售樓處服務(wù)；在線上，數(shù)字營銷平臺集成VR看房等功能，用戶留存率遠(yuǎn)超行業(yè)平均水平。這套“線上+線下”的組合拳，讓青島新建商品住宅去化周期較去年年末有了明顯縮短。

老城歷史建筑煥發(fā)新活力

漫步在修繕一新的黃臺路歷史街區(qū)，可以看見百年老建筑的外立面保留著歲月痕跡，內(nèi)部已植入文創(chuàng)、民宿等新業(yè)態(tài)，讓市民的租金收益翻了2倍。這得益于青島創(chuàng)新的“保留外立面+內(nèi)部功能重置”模式，讓2.8萬平方米的歷史建筑重獲新生。

在地下，71個老舊管網(wǎng)改造項目正如火如荼進(jìn)行；在地上，亞洲最大開挖斷面的唐山路隧道順利貫通，提高了區(qū)域出行效率，更好支撐城市發(fā)展。同時建成麥島路、浮山全民健身中心等25個停車場項目，新增泊位5000余個。

“我們不僅要讓城市‘面子’更美，更要讓‘里子’更實?！鼻鄭u市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說。

智能建造引領(lǐng)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級

在青島一處正在施工的工地上，BIM技術(shù)和建筑機器人正在協(xié)同作業(yè)，讓鋼結(jié)構(gòu)安裝誤差控制在最小范圍內(nèi)。這是青島智能建造的縮影，也是行業(yè)未來發(fā)展的方向。

DeepSeek大模型在招投標(biāo)領(lǐng)域的應(yīng)用更是一場革命。該系統(tǒng)對投標(biāo)文件進(jìn)行全面人工智能閱讀和分析評價，自動生成分析評價報告，提高了虛假投標(biāo)識別準(zhǔn)確率，讓招投標(biāo)更加陽光透明。

上半年，青島加強全國首批智能建造試點建設(shè)，培育智能建造項目試點10個，在全國智能建造試點評估考核中獲評優(yōu)秀等次。實施《智慧住宅小區(qū)－數(shù)字家庭建設(shè)指南》入選住建部可復(fù)制可推廣經(jīng)驗做法清單。在全省率先將DeepSeek大模型引入房建市政招投標(biāo)領(lǐng)域，推行人工智能輔助評標(biāo)機制。

在綠色轉(zhuǎn)型方面，青島拓展全國綠色城市建設(shè)發(fā)展試點成效，建成綠色建筑649萬平方米，完成建筑垃圾資源化利用量705萬噸，推動3個項目入選全省超低能耗與近零能耗建筑典型案例。開工裝配式建筑212萬平方米，2項新型工業(yè)化技術(shù)入選住建部第一批裝配式建筑可復(fù)制可推廣技術(shù)體系和產(chǎn)品目錄。

青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)人表示，下半年將重點推進(jìn)配售型保障房建設(shè)，確保12.2萬套安置房按期交付，同時加快膠州灣第二隧道等重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，讓市民切實感受到城市發(fā)展的溫度與速度。

從房地產(chǎn)市場穩(wěn)定到城市品質(zhì)提升，從傳統(tǒng)建造到智能轉(zhuǎn)型，青島住建正在書寫著新時代的答卷。歷史與現(xiàn)代交融，產(chǎn)業(yè)與民生共進(jìn)，青島正展現(xiàn)出一座現(xiàn)代化大都市的蓬勃生機與無限可能。

青島財經(jīng)日報/首頁新聞記者 國瑾

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