青島財經(jīng)日報/青島財經(jīng)網(wǎng)（記者 辛小麗） 2月13日上午10時，青島市即墨區(qū)自然資源局以網(wǎng)上拍賣的方式出讓位于環(huán)秀街道3宗商住地成交，最終被青島龍澤匯智置業(yè)有限公司（龍湖）以2.88億元底價競得，該地塊總建筑面積11.55萬平方米，宅地樓板價2467元/平方米，商業(yè)地樓板價2780元/平方米。此次拿地為龍湖拿下通濟街道地塊后二度進入即墨市場（當時成交樓板價3500元/平方米）。

此次拍賣的三宗地塊為，JY20-7地塊位于環(huán)秀街道辦事處安和三路以南、天井山一路以東、淮涉河二路以北、天井山二路以西，土地面積共36603平方米，土地性質(zhì)為住宅用地，容積率小于等于2.9（大于1.0），規(guī)劃建筑面積106148平方米，起始樓面地價2467元/平方米，總價26186.7116萬元，競買保證金26186.7116萬元。

JY20-8地塊位于環(huán)秀街道辦事處安和三路以南、天井山一路以東、淮涉河二路以北、天井山二路以西，土地面積共4347平方米，土地性質(zhì)為商業(yè)用地，容積率小于等于1.0，規(guī)劃建筑面積4347平方米，起始樓面地價2760元/平方米，總價1208.4660萬元，競買保證金1208.4660萬元。

JY20-9地塊位于環(huán)秀街道辦事處安和三路以南、天井山一路以東、淮涉河二路以北、天井山二路以西，土地面積共4979平方米，土地性質(zhì)為商業(yè)用地，容積率小于等于1.0，規(guī)劃建筑面積4979平方米，起始樓面地價2780元/平方米，總價1384.1620萬元，競買保證金1384.1620萬元。

據(jù)之前公告顯示，該3宗地競買人分別須與青島市即墨區(qū)環(huán)秀街道辦事處簽訂《項目投資合作協(xié)議》。競得人需無償代建一所9班幼兒園；競得人需在簽訂協(xié)議前，向即墨環(huán)秀街道辦事處繳納共計700萬元人民幣開竣工履約保證金，后期根據(jù)開工建設(shè)進度無息返還。地塊1需繳納項目及周邊土地整理專項資金1.5億元人民幣，地塊2需繳納項目及周邊土地整理專項資金1828萬元人民幣，地塊3需繳納項目及周邊土地整理專項資金2109萬元人民幣，三宗地塊共計1.89億元人民，即墨環(huán)秀街道辦事處將于2020年6月30日前無息返還。